PUNCTELE FORTE ALE LUCRARII

  - suplimentarea numarului de grile si minispete; 

  - minispetele confera lucrarii un caracter practic; 

  - explicatii ale variantelor de raspuns precum si trimiteri la texte legale sau la lucrari relevante din doctrina, astfel incat cei interesati sa inteleaga optiunile autorilor; 

  - grilele/minispetele au trei variante de raspuns, dintre care una sau doua pot fi corecte; 

  - raspunsuri motivate pentru grilele/minispetele din 2015. 

    Lucrarea este utila candidatilor la concursul de admitere in magistratura, studentilor facultatilor de drept, pentru examenul de licenta, sau absolventilor facultatilor de drept, pentru examenele de admitere in alte profesii juridice, definitivare sau promovare in profesiile juridice. 

    La elaborarea lucrarii s-a avut in vedere tematica la disciplina Drept civil, elaborata de Institutul National al Magistraturii pentru concursul de admitere in magistratura din august-octombrie 2016. 

 

    „285. A.P., proprietar al terenului in suprafata de 2.830 mp, si-a extins folosinta pe care o exercita asupra terenului sau asupra unei fasii de teren invecinat cu al sau, de 25 mp, el cunoscand la momentul in care a extins aceasta folosinta ca suprafata de teren invecinata apartine numitului A.T., ce locuia insa in alt oras. De altfel, chiar numitul A.T. i-a ingaduit sa foloseasca aceasta suprafata intrucat, periodic, se impunea taierea ierbii.

    Poate invoca reclamantul A.P., intr-un eventual litigiu, ca folosinta exercitata de el asupra terenului invecinat, de 25 mp, a fost exercitata cu titlu de posesie?

    a. da, intrucat acela care foloseste bunul este prezumat ca posesor, pana la proba contrara;

    b. nu, intrucat reclamantul foloseste terenul invecinat cu acordul proprietarulu: acestuia, fiind deci un detentor precar;

    c. da, intrucat, permitandu-i-se taierea ierbii, s-a produs intervertirea detentiei precare in posesie. 

 

            7. Accesiunea imobiliara artificiala

 

    286. Principiul general aplicabil in materia accesiunii imobiliare artificiale presupune:

    a. constructiile, plantatiile si orice alte lucrari efectuate numai asupra unui teren revin proprietarului acelui teren;

    b. constructiile, plantatiile si orice alte lucrari efectuate asupra unui imobil teren sau constructie revin proprietarului acelui imobil;

    c. constructiile, plantatiile si orice alte lucrari efectuate asupra unui bun mobil revin proprietarului acelui teren. 

 

287. Regulile instituite de noul Cod civil privitoare la accesiunea imobiliara artificiala:

    a. sunt aplicabile ori de cate ori este vorba despre constructii, plantatii si orice alte lucrari efectuate asupra unui imobil apartinand proprietarului acestuia, daca prin act juridic sau lege nu s-a prevazut altfel;

    b. se aplica chiar si atunci cand partile, prin act juridic, au consimtit la constituirea unui drept de superficie;

    c. nu sunt aplicabile atunci cand dreptul de superficie a incetat prin expirarea termenului. 

 

    288. Pieirea constructiei:

    a. conduce la stingerea dreptului de superficie numai daca partile au convenit expres in acest sens;

    b. da posibilitatea proprietarului terenului sa-l oblige pe superficiar sa cumpere acel teren la valoarea de circulatie pe care aceasta ar fi avut-o daca nu ar fi existat constructia;

    c. duce la supravietuirea ipotecii constituite cu privire la nuda proprietate asupra terenului pe durata existentei constructiei."