Posesia

Cartea abordeaza tema posesiei in lumina noii reglementari civile si isi propune sa evidentieze si sa explice modificarile legislative in aceasta materie.

Lucrarea prezinta institutia posesiei din tripla perspectiva: legislativa, doctrinara si judiciara. Autorul indica solutiile pe care noul Cod civil le ofera problemelor si controverselor ivite in practica judiciara ori create in literatura de specialitate in jurul unor dispozitii neclare ale vechiului Cod civil. Unele dintre aceste solutii consacra interpretarile doctrinare ale vechilor dispozitii legislative, noul Cod civil pastrand conceptia Codului civil de la 1864, insa alte dispozitii instituie solutii noi ori revin la reglementari anterioare vechiului Cod civil. Este cazul institutiei uzucapiunii, care se intoarce la reglementarea din Decretul-lege nr. 115/1938, noul Cod civil instituind sistemul de carte funciara cu efect constitutiv de drepturi ca mod de dobandire a proprietatii prin prescriptie achizitiva.

„Posesia” reprezinta un studiu aprofundat ce se constituie intr-un instrument util pentru intelegerea problematicii acestei institutii atat de catre practicienii dreptului, cat si de catre studenti.
Cuprins
 

    Capitolul I. Consideratii generale
        Sectiunea 1. Etimologie. Scurt istoric
        Sectiunea a 2-a. Notiune. Natura juridica a posesiei
            §1. Notiune
                1.1. Definitia posesiei in vechiul Cod civil. Critici
                1.2. Definitia posesiei in noul Cod civil
            §2. Natura juridica a posesiei
                2.1. Posesia definita ca drept
                2.2. Posesia definita ca stare de fapt
                2.3. Posesia definita ca stare de fapt generatoare de drepturi
    Capitolul II. Elementele constitutive ale posesiei. Dobandirea, conservarea si pierderea posesiei
        Sectiunea 1. Elementul material al posesiei – corpus
        Sectiunea a 2-a. Elementul intentional al posesiei – animus
        Sectiunea a 3-a. Dobandirea posesiei
            §1. Dobandirea posesiei in mod direct de catre posesor
            §2. Dobandirea posesiei prin intermediul altei persoane
            §3. Alte moduri de dobandire a posesiei
        Sectiunea a 4-a. Conservarea posesiei
            §1. Conservarea posesiei in mod direct de catre posesor
            §2. Conservarea posesiei prin intermediul altei persoane
        Sectiunea a 5-a. Pierderea posesiei
            §1. Consideratii generale. Sediul materiei. Clasificari
                1.1. Pierderea voluntara/involuntara a posesiei
                1.2. Pierderea posesiei ca urmare a pierderii unuia/ambelor elemente constitutive
            §2. Analizarea cauzelor de incetare a posesiei
                2.1. Transformarea posesiei in detentie precara 24 2.2. Instrainarea bunului
                2.3. Abandonarea bunului mobil sau inscrierea in cartea funciara a declaratiei de renuntare la dreptul de proprietate asupra unui bun imobil
                2.4. Pieirea bunului
                2.5. Trecerea bunului in proprietatea publica
                2.6. Inscrierea dreptului de proprietate al comunei, orasului sau municipiului, dupa caz
                2.7. Deposedare, daca posesorul ramane lipsit de posesia bunului mai mult de un an
    Capitolul III. Calitatile si viciile posesiei
        Sectiunea 1. Consideratii generale
        Sectiunea a 2-a. Calitatile posesiei
            §1. Enumerare si explicatii
            §2. Posesia trebuie sa fie continua
            §3. Posesia trebuie sa fie netulburata (pasnica)
            §4. Posesia trebuie sa fie publica
            §5. Posesia trebuie sa fie neechivoca
        Sectiunea a 3-a. Viciile posesiei
            §1. Enumerare. Explicatii
            §2. Discontinuitatea
            §3. Violenta
            §4. Clandestinitatea
            §5. Echivocul
    Capitolul IV. Precaritatea sau detentia precara
        Sectiunea 1. Consideratii introductive
        Sectiunea a 2-a. Sediul materiei. Notiune
        Sectiunea a 3-a. Delimitarea detentiei precare de alte institutii de drept civil
            §1. Delimitarea detentiei precare de posesie
            §2. Delimitarea detentiei precare de echivoc
        Sectiunea a 4-a. Caracterele juridice ale detentiei precare. Categoriile de detentori precari
            §1. Caracterele juridice ale detentiei precare
                1.1. Caracterul absolut al precaritatii
                1.2. Caracterul perpetuu al precaritatii
                1.3. Caracterul partial inefi cace al detentiei precare
            §2. Categoriile de detentori precari
                2.1. Clasifi carea detentorilor precari in functie de natura titlului detinut
                2.2. Clasifi carea detentorilor precari in functie de existenta/inexistenta vreunui drept real constituit in favoarea lor
                2.3. Detentorii precari enumerati de art. 918 alin. (1) lit. a) C. civ.
                    2.3.1. Locatarul
                    2.3.2. Comodatarul
                    2.3.3. Depozitarul
                    2.3.4. Creditorul gajist
                2.4. Detentorii precari enumerati de art. 918 alin. (1) lit. b) C. civ.
                    2.4.1. Titularul dreptului de superficie
                    2.4.2. Titularul dreptului de uzufruct
                    2.4.3. Titularii drepturilor de uz si abitatie
                    2.4.4. Titularii dreptului de servitute
                2.5. Situatia coproprietarilor, potrivit art. 918 alin. (1) lit. c) C. civ.
                2.6. Detentia precara, raportata la dispozitiile art. 918 alin. (1) lit. d) C. civ.
        Sectiunea a 5-a. Intervertirea precaritatii in posesie
            §1. Consideratii prealabile. Sediul materiei
            §2. Cazurile de intervertire a precaritatii
                2.1. Detentorul precar incheie cu buna-credinta un act translativ de proprietate cu titlu particular cu alta persoana decat cu proprietarul bunului – art. 920 alin. (1) lit. a) C. civ., corespunzator art. 1858 pct. 1 C. civ. 1864.
                2.2. Detentorul precar savarseste impotriva posesorului acte de rezistenta neechivoce in privinta intentiei sale de a incepe sa se comporte ca un adevarat proprietar – art. 920 alin. (1) lit. b) C. civ., corespunzator art. 1858 pct. 2 C. civ. 1864
                2.3. Detentorul precar instraineaza bunul, printr-un act translativ de proprietate cu titlu particular, cu conditia ca dobanditorul sa fie de buna-credinta – art. 920 alin. (1) lit. c) C. civ., corespunzator art. 1858 pct. 3 C. civ. 1864
                2.4. Transmisiunea posesiunii din partea detinatorului la altul se face printr-un act cu titlu universal, daca acest succesor universal este de buna-credinta – art. 1858 pct. 4 C. civ. 1864
    Capitolul V. Efectele posesiei
        Sectiunea 1. Consideratii generale
        Sectiunea a 2-a. Prezumtia de proprietate
        Sectiunea a 3-a. Dobandirea fructelor prin posesia de buna-credinta
            §1. Consideratii prealabile. Sediul materiei
            §2. Fructele si productele
                2.1. Definitia legala
                2.2. Clasificare
            §3. Dobandirea fructelor de catre proprietar
            §4. Dobandirea fructelor de catre posesorul de buna-credinta
                4.1. Notiunile de „buna-credinta” si „posesor de buna-credinta”
                4.2. Conditiile dobandirii fructelor de catre posesorul de buna-credinta
                    4.2.1. Prima conditie a dobandirii fructelor de catre posesor: buna-credinta
                        4.2.1.1. Justul titlu
                        4.2.1.2. Necunoasterea viciilor titlului de catre posesor
                    4.2.2. A doua conditie a dobandirii fructelor: perceperea acestora
            §5. Situatia posesorului de rea-credinta
        Sectiunea a 4-a. Ocupatiunea
            §1. Notiune
            §2. Domeniul de aplicare
        Sectiunea a 5-a. Dobandirea proprietatii mobiliare prin posesia de buna-credinta. Prescriptia achizitiva
            §1. Notiune
            §2. Sediul materiei
            §3. Domeniul de aplicare
    Capitolul VI. Uzucapiunea
        Sectiunea 1. Consideratii prealabile. Sediul materiei
        Sectiunea a 2-a. Definitia uzucapiunii. Domeniul de aplicare
            §1. Definitia uzucapiunii
            §2. Domeniul de aplicare al uzucapiunii
                2.1. Drepturile care pot fi dobandite prin uzucapiune
                2.2. Bunuri care pot fi dobandite prin uzucapiune
        Sectiunea a 3-a. Subiectele uzucapiunii. Moduri de invocare
            §1. Cine poate invoca uzucapiunea
                1.1. Statul si unitatile administrativ-teritoriale
                1.2. Posesorul – persoana fizica
                1.3. Coposesorii
            §2. Impotriva cui poate fi invocata uzucapiunea
                2.1. Calitatea procesuala pasiva in cazul uzucapiunilor din zonele tarii unde nu au existat carti funciare
                2.2. Calitatea procesuala pasiva in cazul uzucapiunilor din zonele tarii unde exista carti funciare – uzucapiune inceputa anterior intrarii in vigoare a noului Cod civil
                2.3. Calitatea procesuala pasiva in cazul uzucapiunilor reglementate de noul Cod civil
        Sectiunea a 4-a. Termenul uzucapiunii
            §1. Consideratii generale. Sediul materiei
            §2. Inceputul si implinirea termenului de prescriptie achizitiva
                2.1. Inceputul termenului
                2.2. Implinirea termenului
            §3. Suspendarea termenului de prescriptie achizitiva
                3.1. Notiune. Sediul materiei.
                3.2. Cazuri de suspendare a prescriptiei achizitive
            §4. Intreruperea prescriptiei achizitive
                4.1. Notiune. Sediul materiei
                4.2. Cazurile de intrerupere a prescriptiei achizitive
                4.3. Efectele intreruperii prescriptiei achizitive
        Sectiunea a 5-a. Jonctiunea posesiilor
            §1. Sediul materiei. Definitie
            §2. Conditiile invocarii jonctiunii posesiilor
                2.1. Existenta unui raport juridic intre autor si succesor
                2.2. Termenul de prescriptie achizitiva sa nu fie implinit raportat la posesia initiala a autorului
                2.3. Ambele posesii a caror jonctiune se invoca sa fie utile
                2.4. Conditiile speciale de invocare a jonctiunii posesiilor
        Sectiunea a 6-a. Felurile uzucapiunii
            §1. Consideratii prealabile
            §2. Uzucapiunea reglementata de Codul civil roman de la 1864
                2.1. Consideratii prealabile
                2.2. Uzucapiunea de 30 de ani
                    2.2.1. Consideratii generale. Sediul materiei
                    2.2.2. Conditiile invocarii uzucapiunii de 30 de ani
                2.3. Uzucapiunea de la 10 la 20 de ani
                    2.3.1. Sediul materiei. Caracteristicile uzucapiunii de scurta durata
                    2.3.2. Conditiile invocarii uzucapiunii de scurta durata
                    2.3.3. Modul de calcul al termenului de la 10 la 20 ani
            §3. Uzucapiunea prevazuta de Decretul-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cartile funciare
                3.1. Consideratii generale
                3.2. Uzucapiunea tabulara
                    3.2.1. Inscrierea fara cauza legitima
                    3.2.2. Buna-credinta a dobanditorului
                3.3. Uzucapiunea extratabulara
            §4. Uzucapiunea in noul Cod civil
                4.1. Consideratii generale. Sediul materiei
                4.2. Uzucapiunea extratabulara in noul Cod civil 178 4.2.1. Conditiile invocarii uzucapiunii extratabulare
                    4.2.1.1. Proprietarul inscris in cartea funciara a decedat ori, dupa caz, si-a incetat existenta
                    4.2.1.2. A fost inscrisa in cartea funciara declaratia de renuntare la proprietate
                    4.2.1.3. Imobilul nu era inscris in nicio carte funciara
                4.3. Uzucapiunea tabulara in noul Cod civil
    Capitolul VII. Actiunile posesorii
        Sectiunea 1. Istoricul si definitia actiunilor posesorii
        Sectiunea a 2-a. Sediul materiei. Natura juridica a actiunilor posesorii
            §1. Reglementarea legala
            §2. Natura juridica a actiunilor posesorii
        Sectiunea a 3-a. Clasificarea actiunilor posesorii
            §1. Consideratii generale
            §2. Actiunea in complangere
                2.1. Actiunea posesorie preventiva
            §3. Actiunea in reintegrare
            §4. Procedura in fata instantei
                4.1. Competenta instantei
                4.2. Titularii actiunilor posesorii
                    4.2.1. Calitatea procesuala activa
                    4.2.2. Calitatea procesuala pasiva
                    4.2.3. Termenul
                    4.2.4. Probele
                    4.2.5. Hotararea judecatoreasca
                4.3. Autoritatea de lucru judecat
        Sectiunea a 4-a. Apararea posesiei prin intermediul legislatiei penale
            §1. Sediul materiei
            §2. Justificarea apararii posesiei de catre legea penala
            §3. Analizarea infractiunii de tulburare de posesie
                3.1. Obiectul infractiunii
                3.2. Subiectii infractiunii
                3.3. Conditiile esentiale
            §4. Importanta apararii posesiei atat prin legea civila, cat si prin legea penala
    Capitolul VIII. Probleme practice
        Sectiunea 1. Justificarea abordarii subiectului
        Sectiunea a 2-a. Sinteza de practica judiciara
            §1. Codul civil de la 1864. Calitatile posesiei. Jonctiunea posesiilor
            §2. Indeplinirea conditiilor prevazute in Decretul-lege nr. 115/1938
                2.1. Situatia tipica: indeplinirea cerintelor art. 28 din Decretul-lege nr. 115/1938
                2.2. Imposibilitatea prezentarii certificatului de deces al proprietarului tabular
                2.3. Situatia in care posesorul este coproprietar (comostenitor). Intervertirea posesiilor
            §3. Alte conditii necesare valorificarii posesiei utile
                3.1. Consideratii prealabile
                3.2. Dezmembrare imobil. Jonctiune posesii. Numire curator
                3.3. Calitatea procesuala pasiva a statului
                3.4. Calitatea procesuala activa a statului
    Rezumat
    Bibliografie selectiva
    Index